Erstbezug nach Sanierung - Kleinwohnung Nähe FH Joanneum
Beschreibung
Die Nähe zur FH Joanneum und Campus, Einkaufsmöglichkeiten mit Billa Plus, Hofer, Pagro, DM und Cafes wie Sorger und Auer
machen diese Wohnung zu einer attraktiven Single oder Pärchen-Wohnung!
Tolle, frisch sanierte Kleinwohnung in Eggenberg! Ideal für Paare, Singles und StudentInnen.
3 Räume wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- Wohnzimmer, Wohnküche mit Essplatz und Schlafzimmer getrennt voneinander
- helle, freundliche Räume
- neues Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC (extra)
- neue Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach
- super Lage in Eggenberg, sehr ruhige Nebenstraße
- 2 Kellerabteile, Fahrradabstellfläche, gemütlicher Allgemeingarten
- das Wohnhaus ist sehr gepflegt mit nur 9 Wohneinheiten
- Altbau mit kleinen Balkonen in den Halbstocken
- keine Sanierungsmaßnahmen im Haus geplant
- Nähe zur Straßenbahn Nr. 4 und 7, Bus 62, 65, 66
- Tolle Sport und Erholungsmöglichkeiten (Auster Wellnessbad, Frei- und Hallenbad, Fitnesscenter, Schlosspark, Wälder)
- beste Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke wie Billa Plus, Auer, Sorger, Hofer, DM etc.
- Ärzte, UKH, LKH West
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
FH Joanneum, Sorger, Auer, Sport und Wellness-Bad Auster Eggenberg, ASKÖ Sport, Schloß Eggenberg, LKH West, UKH
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 182 kWh/m2a
- fGEE 4,12
- gültig bis 28.02.2031
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 44,42 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 145,21 € |
Reparaturrücklage: | 41,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 186,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Heizkosten EUR 141 (2022/2023), neue Abrechnung folgt
Eckdaten
- Objektnr. 5516/442
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,42 m2
- Wohnfläche ca. 44,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 182 kWh/m2a
- fGEE 4,12
- gültig bis 28.02.2031
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
"Home & Office" Alles was das Herz begehrt!
- 8073 Feldkirchen bei Graz
- Zimmer 5
- Fläche ca. 443 m2
- Kaufpreis 700.000,00 €
Einfach mal abschalten und die Ruhe genießen
- 8076 Vasoldsberg
- Zimmer 5
- Fläche ca. 132,9 m2
- Kaufpreis 315.000,00 €
Exklusiver Wohntraum - großartige Terrassenwohnung in Gedersberg
- 8054 Seiersberg
- Zimmer 4
- Fläche ca. 104,52 m2
- Miete 1.813,50 €